Maisons Cohérence s’engage pour l’accessibilité à la propriété avec un budget serré… Tout en vous faisant bénéficier d’un accompagnement de spécialistes. Parce que tout le monde à le droit de réaliser son rêve !

 

POURQUOI DEVENIR PROPRIÉTAIRE ?

 

POURQUOI FAIRE CONSTRUIRE VOTRE MAISON ?

 

COMMENT FINANCER LA CONSTRUCTION DE VOTRE MAISON ?

 

LE DUO CONSEIL & TECHNIQUE

 

NOS MAISONS “PREMIER ACHAT”

 


POURQUOI DEVENIR PROPRIÉTAIRE ?constructeur maison 45

  • Pour constituer votre patrimoine immobilier : le calcul est rapide. Plutôt que de louer pendant des années et payer un loyer à fonds perdu, il est plus intéressant financièrement de rembourser un prêt immobilier. C’est une forme d’épargne qui permet de constituer un patrimoine. Celui-ci peut être valorisé à la revente (plus-value) ou transmis aux enfants. C’est une vraie sécurité financière quand la retraite arrive, souvent accompagnée d’une réduction des revenus.
  • Pour ne pas dépendre de votre bailleur ou propriétaire : en tant que locataire, vous pouvez être contraint à quitter le logement en location dans lequel vous vous sentiez bien. Vous ne pouvez pas y faire des aménagements importants sans l’autorisation du propriétaire, et si vous en faites, c’est à fonds perdu là aussi.
  • Pour personnaliser votre cadre de vie, y apporter votre ‘patte’ : quel bonheur d’habiter un nid douillet qui vous ressemble ! C’est compliqué quand vous êtes locataire, mais en achetant votre maison, vous êtes enfin libre de l’aménager comme vous le souhaitez !

POURQUOI FAIRE CONSTRUIRE VOTRE MAISON ?

Quand la décision de devenir propriétaire est prise, se pose la question d’acheter un bien existant ou de faire construire.

Voilà 4 bonnes raisons de choisir la construction :

1- Pour choisir votre lieu de vie

Constructeurs Maison 37 Indre Et Loire

En faisant construire, vous choisissez l’emplacement de votre future maison. Cela dépend de vos critères prioritaires, de votre mode de vie, de vos habitudes…  Par exemple, vous préférerez plus d’espace en campagne ou un petit terrain en ville, proche des services et commerces.

2- Pour vivre dans une maison qui vous convient parfaitement

Vous pouvez également choisir le style de maison qui vous convient. Plain pied ou étage, architecture moderne et épuré ou plus traditionnelle, avec des baies vitrées ou de portes-fenêtres, une couverte en tuiles, en ardoises ou en zinc, bardée de bois ou vêtue d’un enduit de couleur … C’est à vous de décider !

3- Pour bénéficier des nombreuses garanties des maisons individuelles construite par un constructeur :

Saviez-vous que le contrat de construction avec un constructeur (loi de 1990) est le plus protecteur du secteur ? De la conception des plans à la réalisation du chantier, vous êtes accompagnés par des spécialistes et couverts par de nombreuses garanties.

Ainsi, vous bénéficiez en particulier de la garantie décennale. Elle couvre tous les travaux qui pourraient survenir par défaut de construction dans les 10 premières années d’habitation de votre maison (toiture, plomberie etc).

4- Pour bénéficier du confort et des économies d’énergie des maisons ‘nouvelle génération’

La performance énergétique des nouvelles constructions est largement meilleure, ainsi que le confort de vie : vous gagnez sur les deux tableaux. Faire construire, c’est investir dans une maison respectant les dernières normes en vigueur. C’est directement visible sur votre facture énergétique, et c’est également un gage de meilleure valorisation en cas de revente. Quand vous devrez montrer votre diagnostic énergétique à votre futur acquéreur, il saura voir la différence avec une maison ancienne mal classée.


COMMENT FINANCER LA CONSTRUCTION DE VOTRE MAISON?

La banque ou l’organisme de prêt va être votre partenaire principal pour cette dimension. Donc, il est important de bien connaitre ses attentes et savoir ce que vous pouvez vous aussi en attendre :

  • La banque attend de ses emprunteurs qu’ils soient capables de rembourser, tout simplement. Ils évaluent donc votre fiabilité à long terme : revenus réguliers, finances personnelles bien gérées, capacité à épargner. Quand un des membres du couple a un CDI, le financement est souvent accordé. C’est un gage de sérieux et de fiabilité. Sans CDI, il faut prouver la régularité des revenus, et la banque va les évaluer sur les 3 dernières années.
  • Les signaux qui font peur aux banquiers : comptes à découverts, incidents de paiement, multiples prêts à la consommation…
  • De votre côté, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence pour bénéficier du meilleur taux. Les courtiers peuvent vous y aider.

L’APPORT PERSONNEL : indispensable pour créer la confiance avec votre financeur

En moyenne, les banques attendent de votre part un apport personnel (c’est-à-dire la somme que vous pouvez investir dans votre projet sans faire appel à l’emprunt) de 10 à 20%.

Vous n’avez pas mis assez d’argent de côté pour cet apport ?

Découvrez la cagnotte immobilière , une solution dans l’air du temps pour constituer votre apport personnel !

Avec la cagnotte Devenez Proprio : vous constituez votre apport immobilier grâce aux contributions de votre communauté (famille, amis…) , comme une liste de mariage ou une crémaillère.

Maisons Cohérence, partenaire de Devenez proprio vous offre 1000 € sur votre cagnotte afin de vous donner un coup de pouce !

Les aides pour construire :

Comme un locataire, un propriétaire peut être éligible à l’Aide personnalisée au logement (APL) en fonction de ses ressources.

Pour un premier achat ( primo-accédant ) vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs d’aides à l’accession comme le PTZ+.

Nous vous conseillons sur l’ensemble des dispositifs possibles en fonction de la zone géographique de votre projet et de vos revenus (aides soumises à plafond de ressources). Contactez-nous !


Exclusivité Maisons Cohérence : le duo conseil & technique

Constructeurs Maison 37 41 45

Nous avons mis en place un duo entre nos conseillés et notre service technique : dès le début de votre projet, ils travaillent ensemble pour concevoir la meilleure solution, qui tient compte de tous les aspects. Grâce à cela, pas de mauvaise surprise quand on passe à la réalisation de la maison. Tous nos projets, petits et grands, bénéficient de ce service pour une plus grande satisfaction de nos clients !

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NOS MAISONS “PREMIER ACHAT”

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